Hieronder vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen die wij bij de gesprekken met grondeigenaren en grondgebruikers vaak horen. Mocht u vragen hebben die hier niet tussen staan, dan kunt u contact opnemen met de adviseur die uw dossier in behandeling heeft. Hij/zij zal uw vragen graag beantwoorden.
FAQ
Hoe wordt het tracé bepaald? Heb ik als eigenaar inspraak?
De netbeheerder bepaalt het tracé op basis van de minst bezwarende wijze en de beste technische oplossing. Hierbij wordt rekening gehouden met de situatie ter plaatse. Mochten er zaken over het hoofd gezien worden, dan is het mogelijk om dit in het overleg mee te nemen.
Welke werkzaamheden worden uitgevoerd en hoe wordt dat vastgelegd?
De specifieke werkzaamheden worden niet vastgelegd in de overeenkomst. Dit wordt tijdens het gesprek en naderhand met de aannemer besproken.
Wanneer wordt het tracé aangelegd?
Wanneer alle privaatrechtelijke toestemmingen en de publiekrechtelijke vergunningen rond zijn, kan de aannemer beginnen.
Heb ik toegang tot mijn perceel tijdens de aanleg?
Ja. Afspraken over bereikbaarheid worden in onderling overleg met de aannemer afgestemd.
Kan ik eisen stellen aan herstel van de grond na werkzaamheden?
Ja, er kunnen specifieke herstelwerkzaamheden worden afgesproken.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.
Krijg ik een vergoeding voor het vestigen van een zakelijk recht op mijn perceel?
Ja. Voor het vestigen van een zakelijk recht ontvangt u een vergoeding. Deze is eenmalig. De hoogte hangt af van:
- het soort werk (kabels, leidingen, installaties),
- de oppervlakte, welke bepaald wordt door de lengte en breedte van de zakelijk recht strook.
- de sinds 2025 geldende nieuwe meewerkvergoedingensystematiek van Netbeheer Nederland, met vaste tarieven die jaarlijks worden vastgesteld.
Is er compensatie voor schade?
Ja, schade aan gewassen, bodem of opstallen wordt volledig vergoed. Hiervoor gelden landelijke schadeprocedures en de actuele Tarievenlijst Gewassen (Teeltjaar 2025).
Wat gebeurt er bij waardevermindering van mijn grond?
Bij aantoonbare waardedaling kan aanvullende compensatie worden overeengekomen.
Moet ik belasting betalen over de vergoeding die ik ontvang?
Dat kan. Afhankelijk van uw situatie kan de vergoeding belast zijn als inkomsten uit verhuur of overige werkzaamheden. Vraag advies aan uw belastingadviseur.
Heeft de vergoeding invloed op mijn WOZ-waarde of belastingaangifte?
In sommige gevallen wel. Dit verschilt per perceel en gemeente. Informeer bij uw belastingadviseur of gemeente.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud?
De netbeheerder is alleen verantwoordelijk voor de kabels en/ of leidingen. De eigenaar is verantwoordelijk voor het onderhoud van zijn perceel.
Heb ik toegang tot mijn perceel tijdens onderhoudswerkzaamheden?
Ja. Afspraken over bereikbaarheid worden in onderling overleg met de aannemer afgestemd.
Wie is aansprakelijk bij schade (aan gewassen, opstallen, bodem)?
De netbeheerder of diens aannemer.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.
Hoe gaat de procedure nadat er overeenstemming is bereikt?
Na mondelinge toestemming worden de afspraken vastgelegd in een overeenkomst. Als deze akkoord is wordt deze door de eigenaar ondertekend en vervolgens medeondertekend door de netbeheerder. Voor de verdere juridische afwikkeling zorgt de notaris. Zodra de akte is gepasseerd, wordt deze ingeschreven bij het Kadaster samen met de zakelijk recht tekening van het tracé.
Bestaan er standaardmodellen voor de overeenkomst?
Ja, er bestaan modellen van netbeheerdersorganisaties, vaak aangepast aan de situatie.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.
Waar kan ik als grondeigenaar terecht met mijn vragen tijdens de uitvoering?
De rentmeester is bereikbaar voor vragen. Daarnaast is er vanuit de aannemer een contactpersoon voor uitvoeringsvragen.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.
Wat als er al andere zakelijke rechten of pachtovereenkomsten zijn?
Dan moet de netbeheerder ook afspraken maken met deze belanghebbenden.
Mag ik de grond nog gebruiken voor landbouw of andere doeleinden?
Het tracé wordt op de minst bezwarende wijze aangelegd, waardoor er doorgaans geen beperkingen gelden.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.
Wordt de ligging van kabels en leidingen opgenomen in een publiek systeem?
Ja, de ligging van kabels en leidingen zijn vastgelegd in het KLIC-systeem van het Kadaster.
Mochten er nog vragen zijn die hierin niet behandeld zijn, dan kunt u deze stellen aan de adviseur die uw dossier behandelt.